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À VENDRE
599 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 19794444
306 Rue William J2K1L4 Cowansville Estrie
Cowansville
Maison à étages
10
Pièce(s)
6
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1948
Année
ND
Superficie
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Cowansville, au coeur d'un quartier calme et recherché. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété représente un excellent choix pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1948 |
| Dimensions |
35 x 33 pieds 10.64 x 10.00 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2022) |
| Sous-sol |
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus
|
| Revêtements |
Aluminium
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 15 784 pc |
| Dimensions du terrain |
78.00 x 201.50 mètres 256 x 661 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.6x3.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.2x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.3x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.10x14.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.2x13.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x6.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.6x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.3x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 6.10x7.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.11x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 20.3x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 21.6x12.7 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
Implantée sur un vaste terrain de 15 784,19 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement spacieux et agréable. La grandeur du lot offre plusieurs possibilités à long terme, que ce soit pour maximiser l'usage actuel, optimiser l'aménagement extérieur ou envisager un potentiel futur selon la réglementation municipale. Ce généreux terrain constitue assurément une valeur ajoutée importante.
L'immeuble comprend six chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, offrant une configuration idéale pour répondre aux besoins locatifs. La disposition des pièces permet une occupation confortable et fonctionnelle, tout en assurant un bon potentiel de maintien de la valeur à long terme. La dimension et la polyvalence de la propriété en font un actif intéressant dans un marché locatif en constante demande.
Du point de vue financier, cette propriété se distingue particulièrement par sa rentabilité attrayante. Un bail en vigueur génère des revenus annuels de 60 000 $, offrant ainsi une stabilité et une prévisibilité recherchées par tout investisseur. Cette source de revenus déjà établie permet de sécuriser votre investissement dès l'acquisition et d'obtenir un rendement intéressant.
Un autre avantage considérable : le garage est libre pour l'acquéreur. Cette caractéristique ajoute une flexibilité appréciable. Le futur propriétaire pourra choisir d'utiliser l'espace pour ses propres besoins, d'y entreposer du matériel, ou encore d'optimiser son potentiel selon sa stratégie d'investissement. Cette liberté constitue un atout distinctif rarement offert dans ce type d'opportunité.
Située dans un secteur tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux services, commerces et axes routiers principaux de Cowansville. Cet équilibre entre tranquillité et accessibilité contribue à maintenir l'attrait locatif et la stabilité des occupants.
Que vous soyez un investisseur chevronné souhaitant diversifier votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un premier immeuble à revenus performant, cette propriété représente un excellent achat locatif. Sa combinaison de revenus annuels solides, de grande superficie de terrain, de configuration avantageuse et d'emplacement stratégique en fait une occasion à considérer sérieusement.
Une opportunité rentable dans un secteur recherché, prête à générer des revenus dès le premier jour.
L'immeuble comprend six chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, offrant une configuration idéale pour répondre aux besoins locatifs. La disposition des pièces permet une occupation confortable et fonctionnelle, tout en assurant un bon potentiel de maintien de la valeur à long terme. La dimension et la polyvalence de la propriété en font un actif intéressant dans un marché locatif en constante demande.
Du point de vue financier, cette propriété se distingue particulièrement par sa rentabilité attrayante. Un bail en vigueur génère des revenus annuels de 60 000 $, offrant ainsi une stabilité et une prévisibilité recherchées par tout investisseur. Cette source de revenus déjà établie permet de sécuriser votre investissement dès l'acquisition et d'obtenir un rendement intéressant.
Un autre avantage considérable : le garage est libre pour l'acquéreur. Cette caractéristique ajoute une flexibilité appréciable. Le futur propriétaire pourra choisir d'utiliser l'espace pour ses propres besoins, d'y entreposer du matériel, ou encore d'optimiser son potentiel selon sa stratégie d'investissement. Cette liberté constitue un atout distinctif rarement offert dans ce type d'opportunité.
Située dans un secteur tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux services, commerces et axes routiers principaux de Cowansville. Cet équilibre entre tranquillité et accessibilité contribue à maintenir l'attrait locatif et la stabilité des occupants.
Que vous soyez un investisseur chevronné souhaitant diversifier votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un premier immeuble à revenus performant, cette propriété représente un excellent achat locatif. Sa combinaison de revenus annuels solides, de grande superficie de terrain, de configuration avantageuse et d'emplacement stratégique en fait une occasion à considérer sérieusement.
Une opportunité rentable dans un secteur recherché, prête à générer des revenus dès le premier jour.
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers
Exclusions
Articles personnels des clients, tous ce qui se trouve dans le garage
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 311,900 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 84,800 |
| Grand total | $ 396,700 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,138 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 272 |
| Total | $ 3,410 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
