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À VENDRE
449 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 26821926
3775 Rue Médard-Émard App. 305 J3Y0W4 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
Longueuil (Saint-Hubert)
Appartement
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2021
Année
975 pc
Superficie
À voir ! Bienvenue au 3755 Médard-Émard, ce condo situé dans un secteur paisible et recherché est une excellente opportunité autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. L'aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds offre une belle luminosité et une impression d'espace. La cuisine propose un grand ilot, un évier double et beaucoup de rangement. L'unité comprend deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante et baignoire, 1 garage et 1 rangement adjacent. Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Commerces de quartier à pieds, axes routiers 30-112-116-10 et REM à 12 minutes.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2021 |
| Superficie habitable | 975 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Garage |
Chauffé Intégré
|
| Revêtements |
Brique Fibre pressée
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 5.6x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11.8x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 12.1x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 12.1x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.9x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 12.9x13.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 4x5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.2x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 5.6x5.7 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) |
Ne manquez pas cette occasion !
Venez découvrir ce superbe et rare Condo 2021 ! Vous serez charmé par sa grande luminosité entre-autre puisqu'il est situé au 3e étage, qu'il possède des plafonds de 9 pieds et que ses fenêtres surdimensionnées procure un effet de grandeur en permettant aussi un ensoleillement très intéressant !
Vous aurez aussi le luxe de posséder 1 stationnement au garage ainsi qu'un grand rangement intérieur ! L'idéal pour un acheteur à la recherche d'un première propriété ou un investisseur !
* Secteur paisible, familial et recherché de Saint-Hubert, un Écoquartier certifié LEED !
* Idéal pour premier acheteur ou investisseur
* Aucun voisin au-dessus car situé au 3e et dernier étage
* Excellente luminosité grâce à la position en hauteur et à ses grandes fenêtres
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression d'espace
* Cuisine avec grand ilot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, évier double et beaucoup de rangement
* Salle de lavage faisant aussi office de pièce de rangement adjacente à la cuisine avec portes coulissantes
* Deux chambres de belles dimensions, avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche indépendante et grande baignoire
* Garage (1 espaces de stationnement) = Un atout rare et recherché
* Balcon ensoleillé, parfait pour les beaux jours pemettant d'avoir un BBQ au gaz
* Accès direct à la piste cyclable de la Route verte et aux sentiers pédestres, parcs
* Autobus 32 Express aux heures de pointe menant directement au REM
* À proximité des commerces, restaurants, cliniques, pharmacie et services essentiels du quartier Faubourg Cousineau
* À seulement 10 minutes du Quartier Dix30 et du REM
* Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers 112, 30, 116, 10, 20 et aux ponts pour accéder à Montréal
* Certificat de localisation 2026 en commande
* Propriété clé en main, facile à louer et agréable à habiter.
- Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026.
(Il n'est pas encore connu du vendeur si les locataires voudront renouveler son bail la prochaine année.)
AVIS de 24h pour les visites SVP
Venez découvrir ce superbe et rare Condo 2021 ! Vous serez charmé par sa grande luminosité entre-autre puisqu'il est situé au 3e étage, qu'il possède des plafonds de 9 pieds et que ses fenêtres surdimensionnées procure un effet de grandeur en permettant aussi un ensoleillement très intéressant !
Vous aurez aussi le luxe de posséder 1 stationnement au garage ainsi qu'un grand rangement intérieur ! L'idéal pour un acheteur à la recherche d'un première propriété ou un investisseur !
* Secteur paisible, familial et recherché de Saint-Hubert, un Écoquartier certifié LEED !
* Idéal pour premier acheteur ou investisseur
* Aucun voisin au-dessus car situé au 3e et dernier étage
* Excellente luminosité grâce à la position en hauteur et à ses grandes fenêtres
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression d'espace
* Cuisine avec grand ilot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, évier double et beaucoup de rangement
* Salle de lavage faisant aussi office de pièce de rangement adjacente à la cuisine avec portes coulissantes
* Deux chambres de belles dimensions, avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche indépendante et grande baignoire
* Garage (1 espaces de stationnement) = Un atout rare et recherché
* Balcon ensoleillé, parfait pour les beaux jours pemettant d'avoir un BBQ au gaz
* Accès direct à la piste cyclable de la Route verte et aux sentiers pédestres, parcs
* Autobus 32 Express aux heures de pointe menant directement au REM
* À proximité des commerces, restaurants, cliniques, pharmacie et services essentiels du quartier Faubourg Cousineau
* À seulement 10 minutes du Quartier Dix30 et du REM
* Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers 112, 30, 116, 10, 20 et aux ponts pour accéder à Montréal
* Certificat de localisation 2026 en commande
* Propriété clé en main, facile à louer et agréable à habiter.
- Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026.
(Il n'est pas encore connu du vendeur si les locataires voudront renouveler son bail la prochaine année.)
AVIS de 24h pour les visites SVP
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompes murale, hotte de cuisine, filage pour balayeuse centrale, luminaires, Pôle à rideaux noir de la salle à manger, filage pour système d'alarme, Stores à bandes alternées, miroir dans la salle de bain, chauffe-eau 2021, porte-manteau mural à l'entrée, tablettes de la salle de lavage.
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), Tous les biens et meubles des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 339,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 50,600 |
| Grand total | $ 389,900 |
| Coût d'énergie | $ 930 |
| Frais de copropriété | $ 3,492 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,796 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 250 |
| Total | $ 7,468 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Natacha Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
